L investissement immobilier et la gestion de patrimoine exigent une expertise comptable et fiscale pointue. SCI a l IR ou IS, LMNP, deficit foncier, holding patrimoniale : chaque montage a ses avantages.
Nos expertises immobilier et patrimoine
- SCI et location meublee
- Professionnel immobilier
- Investisseur immobilier
- Marchand de biens
- Promoteur immobilier
- Diagnostiqueur immobilier
- Holding patrimoniale
- Conseiller en gestion de patrimoine
Comparatif des montages immobiliers
| Montage | Fiscalite | Ideal pour |
|---|---|---|
| Nom propre (foncier) | Revenus fonciers, TMI + 17,2 % PS | Premier bien, simplicite |
| SCI a l IR | Revenus fonciers, transparence fiscale | Investissement a plusieurs, transmission |
| SCI a l IS | IS 15/25 %, amortissement possible | Reinvestissement, vision long terme |
| LMNP micro-BIC | Abattement 50 % | Location meublee simple |
| LMNP reel | Amortissement = quasi 0 impot | Optimisation fiscale maximale |
| Deficit foncier | Imputation 10 700 euros/an sur revenu global | Renovation, TMI elevee |
| Holding patrimoniale | Regime mere-fille, 5 % d imposition | Multi-SCI, reinvestissement |
FAQ Immobilier
SCI ou LMNP pour investir ?
LMNP si vous investissez seul et visez l optimisation fiscale annuelle. SCI si vous investissez a plusieurs ou preparez la transmission.
Expert-comptable immobilier et patrimoine
SCI, LMNP, holding, deficit foncier. Simulation gratuite.
Redige par Mikhael Amsellem, associe – AdvizExperts.
📍 Nos cabinets à Paris et en Ile-de-France
Paris 8e — Paris 6e — Paris 1er — Paris 17e — Les Lilas — Vincennes — Toutes nos zones
Paris 8e — Paris 6e — Paris 1er — Paris 17e — Les Lilas — Vincennes — Toutes nos zones
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos experts-comptables analysent votre situation et vous conseillent sous 24h.