Article 1599 quater C du CGI : la taxe sur les surfaces de stationnement en Île-de-France
Rédigé par le cabinet, sources officielles Mis à jour le Texte officiel : version en vigueur depuis le 1er juillet 2026
En bref
L’article 1599 quater C institue au profit de la région d’Île-de-France une taxe annuelle sur les surfaces de stationnement. Elle vise les parkings exploités commercialement ou annexés à des bureaux, commerces ou locaux de stockage, et ne s’applique pas en dessous de 500 m².
En 2026, le tarif est de 5,05 € le mètre carré à Paris et dans les Hauts-de-Seine, 2,93 € dans le reste de l’unité urbaine de Paris et 1,49 € ailleurs en Île-de-France. La déclaration se dépose avant le 1er mars. L’exonération des zones franches urbaines disparaît à partir des impositions de 2027.
Tarif 2026 au m², Paris et Hauts-de-Seine
5,05 €
- Reste de l’unité urbaine de Paris
- 2,93 €
- Autres communes d’Île-de-France
- 1,49 €
- Seuil d’imposition
- 500 m²
Le texte officiel
I.-Il est institué une taxe annuelle sur les surfaces de stationnement perçue dans les limites territoriales de la région d'Ile-de-France. II. – Sont soumises à la taxe les personnes privées et publiques propriétaires de surfaces de stationnement ou titulaires d'un droit réel portant sur celles-ci. La taxe est acquittée par le propriétaire, l'usufruitier, le preneur à bail à construction, l'emphytéote ou le titulaire d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public constitutive d'un droit réel qui dispose, au 1er janvier de l'année d'imposition, d'une surface taxable. III. – Les surfaces de stationnement mentionnées au I s'entendent des locaux ou aires, couvertes ou non couvertes, destinés au stationnement des véhicules et qui font l'objet d'une exploitation commerciale ou sont annexés aux locaux mentionnés aux 1° à 3° du III de l'article 231 ter sans être intégrés topographiquement à un établissement de production. IV. – Sont exclues du champ de la taxe : 1° Les surfaces de stationnement exonérées en application des 2° à 2° bis et 5° du V de l'article 231 ter ; 2° Les surfaces de stationnement mentionnées au III du présent article d'une superficie inférieure à cinq cents mètres carrés. V. – 1. – Un tarif au mètre carré est appliqué par circonscription, définie ci-après : 1° Première circonscription : Paris et le département des Hauts-de-Seine ; 2° Deuxième circonscription : les communes de l'unité urbaine de Paris, telle que délimitée par l'arrêté pris pour l'application du 2° du a du 1 du VI de l'article 231 ter, autres que Paris et les communes du département des Hauts-de-Seine ; 3° Troisième circonscription : les autres communes de la région d'Ile-de-France. 2. – Les tarifs au mètre carré sont fixés, pour l'année 2026, en application du tableau ci-dessous : 1re circonscription 2e circonscription 3e circonscription 5,05 € 2,93 € 1,49 € Par dérogation, pour les surfaces de stationnement faisant l'objet d'une exploitation commerciale, les tarifs sont réduits de 75 % pour l'année 2019, de 50 % pour l'année 2020 et de 25 % pour l'année 2021. 3. – Ces tarifs sont actualisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la prévision de l'indice des prix à la consommation, hors tabac, retenue dans le projet de loi de finances de l'année. Les valeurs sont arrondies, s'il y a lieu, au centime d'euro supérieur. VI. – Pour le calcul des surfaces mentionnées au 2° du IV et au V, il est tenu compte de tous les locaux de même nature, hors parties communes, qu'une personne privée ou publique possède à une même adresse ou, en cas de pluralité d'adresses, dans un même groupement topographique. Pour l'appréciation du caractère annexé des surfaces de stationnement mentionnées au III, il est également tenu compte des surfaces qui, bien que non intégrées à un groupement topographique comprenant des locaux taxables, sont mises à la disposition, gratuitement ou non, des utilisateurs de locaux taxables situés à proximité immédiate. VII. – Les redevables déposent une déclaration selon les modalités prévues au VII de l'article 231 ter. VIII. – Le contrôle, le recouvrement, le contentieux, les garanties et les sanctions relatifs à la taxe sont régis par les règles applicables en matière de taxe sur les salaires jusqu'au 31 décembre 2003. IX.-Le produit annuel de la taxe est affectée à la région d'Ile-de-France, retracée dans la section d'investissement de son budget, en vue de financer les dépenses d'investissement en faveur des transports en commun, dans la limite du montant prévu à l'article L. 4414-5 du code général des collectivités territoriales. Le solde de ce produit est affecté à l'établissement public Société des grands projets mentionné à l'article 7 de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris, dans la limite d'un plafond annuel.
Ce que dit l’article 1599 quater C
L’article institue une taxe annuelle sur les surfaces de stationnement, perçue dans les limites de la région d’Île-de-France. Sont visés les locaux ou aires, couverts ou non, destinés au stationnement des véhicules. Ils doivent être exploités commercialement, ou annexés à des bureaux, commerces ou locaux de stockage sans être intégrés à un établissement de production.
Le montant se calcule en multipliant la superficie taxable par un tarif au mètre carré, qui dépend de la circonscription : Paris et les Hauts-de-Seine, le reste de l’unité urbaine de Paris, puis les autres communes franciliennes. Les tarifs sont actualisés chaque 1er janvier selon la prévision d’inflation hors tabac du projet de loi de finances. Pour 2026, l’actualisation retenue est de 1,3 %.
À qui il s’applique
La taxe pèse sur le propriétaire ou le titulaire d’un droit réel, pas sur un simple locataire. Elle touche les sociétés propriétaires de leurs bureaux, les SCI qui louent des locaux avec places de stationnement et les exploitants de parkings qui en sont propriétaires. Un cabinet qui loue ses locaux n’est pas redevable : la taxe revient à son bailleur.
Notre commentaire : exemple chiffré
Une société propriétaire détient trois ensembles de places en 2026. Un parking de 800 m² à Paris. Deux parkings de 350 m² et 300 m² à une même adresse, dans une commune de la deuxième circonscription. Un parking isolé de 450 m² en troisième circonscription.
Le seuil joue sur le total par adresse : les deux parkings de 350 m² et 300 m² sont pris ensemble, et la taxe porte sur les 650 m² entiers, pas seulement sur l’excédent de 150 m² au-dessus du seuil.
Tarifs 2026 : article 1599 quater C, V, et BOI-IF-AUT-140, § 100. Seuil et regroupement par adresse : article 1599 quater C, IV et VI. Les surfaces sont une hypothèse.
Ce qu’il faut savoir
- Déclaration avant le 1er mars. Elle suit les modalités de l’article 231 ter, VII, avec le paiement. Vérifiez les surfaces détenues au 1er janvier.
- Les exonérations de la taxe sur les bureaux valent aussi ici. Les surfaces exonérées en vertu du V de l’article 231 ter sont exclues. Le BOFiP cite les fondations et associations reconnues d’utilité publique, les établissements d’enseignement, les parcs relais et les zones franches urbaines.
- Les zones franches urbaines sortent du dispositif d’exonération en 2027. La loi de finances pour 2026 a supprimé cette exonération pour les impositions établies à partir de 2027.
- Contrôle et sanctions. Ils suivent les règles de la taxe sur les salaires applicables jusqu’au 31 décembre 2003.
- Affectation du produit. Il finance les transports en commun, dans la limite prévue par le code général des collectivités territoriales. Le solde va à la Société des grands projets.
Ce qu’en dit l’administration
Le BOFiP rappelle que cette taxe ne s’applique qu’aux surfaces situées en Île-de-France et que seuls les emplacements de stationnement sont taxables. Lorsqu’un ensemble est à cheval sur la région et un département voisin, la taxe n’est due que pour la fraction située en Île-de-France. Quand un bien se situe pour partie dans deux circonscriptions, les tarifs sont appliqués au prorata des superficies.
BOFiP, BOI-IF-AUT-140, version du 6 mai 2026, § 1 à 110.
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Vos questions
Quel est le seuil de la taxe sur les surfaces de stationnement ?
Les surfaces taxables de moins de 500 m² sont exclues. Pour l’apprécier, on additionne tous les locaux de même nature, hors parties communes, que vous possédez à une même adresse ou dans un même groupement topographique. Le seuil s’applique à ce total, pas à chaque parking.
Qui doit payer la taxe ?
Les personnes privées ou publiques propriétaires de surfaces de stationnement ou titulaires d’un droit réel sur celles-ci : propriétaire, usufruitier, preneur à bail à construction, emphytéote ou titulaire d’une autorisation d’occupation temporaire constitutive de droit réel. La situation au 1er janvier de l’année d’imposition est retenue.
Les voies de circulation et les rampes d’accès sont-elles taxées ?
Non. Selon le BOFiP, qui s’appuie sur une décision du Conseil d’État du 15 novembre 2021, seuls les emplacements de stationnement sont taxables, pas les accès nécessaires pour les atteindre.
La taxe est-elle déductible du résultat ?
Le BOFiP l’admet. Pour l’impôt sur les sociétés, les bénéfices industriels et commerciaux et les bénéfices non commerciaux, elle se déduit dès lors que le législateur ne l’a pas expressément exclue des impôts déductibles.
Qu’est-ce qui change à partir de 2027 ?
L’exonération des surfaces situées en zone franche urbaine-territoire entrepreneur est supprimée par la loi de finances pour 2026. Elle ne joue plus pour les impositions établies au titre de 2027. Les parkings situés dans ces zones deviennent taxables s’ils dépassent le seuil.
Sources
- Code général des impôts, article 1599 quater C, version en vigueur depuis le 1er juillet 2026 (base LEGI de la DILA, état du 6 octobre 2026), LEGIARTI000054373125, consulté le 7 octobre 2026.
- BOFiP, taxe annuelle sur les surfaces de stationnement perçue en Île-de-France, version du 6 mai 2026, BOI-IF-AUT-140, consulté le 6 mai 2026.
Ces informations sont générales et datées ; votre situation se vérifie avec votre expert-comptable.
Vous possédez des parkings ou des bureaux en Île-de-France ?
Nous recensons vos surfaces au 1er janvier, vérifions le seuil par adresse et préparons la déclaration avant le 1er mars.