Cabinet d'expertise comptable à Paris 8 et Les Lilas. Accompagnement sur mesure pour votre profession.
Le promoteur immobilier gère des opérations complexes : acquisition foncière, construction, commercialisation en VEFA. La comptabilité d'une promotion suit des règles spécifiques : stock immobilier, TVA sur marge, et reconnaissance du chiffre d'affaires à l'avancement.
AdvizExperts accompagne les promoteurs dans la gestion comptable de leurs opérations.
Chaque opération est un « stock immobilier » comptabilisé à son coût de revient. Le CA est reconnu à l'avancement des ventes. Les règles sont spécifiques et exigeantes.
TVA sur le prix total (immeuble neuf <5 ans) ou TVA sur la marge (terrain à bâtir, immeuble >5 ans). Le choix impacte massivement la rentabilité.
La marge promoteur (15-25% du prix de vente) se calcule finement : foncier + construction + frais financiers + commercialisation. Nous pilotons chaque poste.
Stock immobilier, avancement, bilan.
Prix total vs marge, déclarations.
Marge par programme, trésorerie.
GFA, prêts promoteurs, garanties.
SCI de construction, holding.
| Service | Détail |
|---|---|
| Comptabilité | Stock immobilier, avancement |
| TVA | Prix total vs marge |
| Pilotage | Marge par programme |
| Financement | GFA, prêts promoteurs |
| Structure | SCI construction, holding |
Utilisez nos calculateurs gratuits pour estimer vos charges, impôts et optimisations :
Prix total pour les immeubles neufs (<5 ans de construction). Sur la marge pour les terrains à bâtir et immeubles >5 ans. Le choix dépend de l'opération.
La garantie financière d'achèvement protège les acquéreurs en VEFA. Elle est obligatoire et coûteuse (0.5-2% du coût de construction).
Prix de vente – (foncier + travaux + frais financiers + commercialisation + frais divers). La marge cible est de 15-25%.
Chaque opération est portée par une SCI dédiée pour isoler les risques. La SCI est dissoute après la livraison.
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement. Nos experts analysent votre situation et vous proposent un accompagnement sur mesure.